產業(yè)鏈+商業(yè)地產 催生家具業(yè)全新商業(yè)模式

2010年9月28日上午，全球家具CBD家和家園·四川品牌家具直銷中心奠基儀式在成都家具產業(yè)園內舉行。四川省商務廳廳長謝開華、成都市商務局局長郭啟舟，新都區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長王翼剛，新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文，四川省家具進出口商會常務副會長、秘書長榮 煜偉，家和家園投資方聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍，全友家私董事長張友全，先驅家私總經理蘇先化，名揚世佳家私董事長楊清文，好迪家私董事長鐘文華，以及八益公司董事長王學茂等政府領導、行業(yè)帶頭人參與奠基儀式并在主席臺就坐。來自全川的近200家知名家具企業(yè)，來賓等500余人共同見證全球家具CBD家和家園·四川品牌家具直銷中心順利奠基。
    四川省家具進出口商會常務副會長，秘書長榮煜偉，聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍，新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文在奠基儀式上講話。
    榮煜偉在講話中表示，四川品牌家具直銷中心建立起來后，將成為四川家具的根據(jù)地，成立后作為四川的大后方，為四川家具推廣作出貢獻，有效延伸四川家具，搭建永不落幕的成都國際家具工業(yè)展。
    項目投資方，聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍表示，他和他的團隊將盡心盡力，把全球家具建材CBD四川品牌家具直銷中心建成搭建家具平臺，成為立足成都，輻射西部，走向全國，影響全球的家具貿易交流平臺。
    新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文對四川品牌家具直銷中心的奠基表示熱烈祝賀，并對四川品牌家具直銷中心為推廣四川家具的創(chuàng)新模式大加贊賞。
    儀式最后，謝開華廳長宣布“全球家具建材CBD四川品牌家具直銷中心奠基儀式”正式啟動。并與主席臺上的十余名嘉賓共同為奠基石培土，將儀式推向高潮。
    提升品牌 造就大體量直營中心
    “單兵作戰(zhàn)能力強”，這是業(yè)界對四川家具的普遍看法。在四川家具剛剛起步的年代，這種極強的單打獨斗的能力成為四川家具在二三級市場攻城略地的利器。
    進入21世紀后，有眼光的四川家具企業(yè)率先走上了轉型之路，進軍一級市場。這批率先開辟一級市場的四川企業(yè)在摸爬滾打了一段時間后發(fā)現(xiàn)，即使產品的工藝品質達到甚至超過沿海家具，“四川制造”的標簽總是讓消費者低看一眼。他們意識到，想要打入一級市場，并在一級市場扎根，提升區(qū)域品牌形象勢在必行。
    2007年，四川家具企業(yè)在省市領導和行業(yè)協(xié)會的帶領下，集結成團，先后出擊西南、西北、中部、華東等家具消費集中區(qū)，在昆明、西安、武漢、杭州等地建立起四川家具單體營銷中心。四川家具在外省的品牌營銷構架已經初步形成。9月23日，位于紅星美凱龍杭州億豐店的“四川品牌家具直銷中心”正式啟動，標志著四川家具的集體直營模式邁出了實質性的一步，是四川家具集體走向高端賣場的里程碑。
    今年年初和5月的“四川品牌家具直銷周”，7月的第十一屆成都國際家具工業(yè)展，屢創(chuàng)新高的成交額和波及效應向業(yè)界和市民展示了四川家具十年磨劍的深厚功底。
    項目投資方聚森置業(yè)董事長李曉軍介紹，家和家園投資12億元，占地面積300余畝，建筑面積37萬平方米。建成后，將成為集國際會展、品牌展示、零售批發(fā)、創(chuàng)意研發(fā)、休閑服務等功能為一體的綜合賣場，可容納300余家四川品牌家具企業(yè)入駐其中。四川家具將在品牌營銷上邁出新的一步。位于成都家具產業(yè)園內的全球家具建材CBD家和家園四川品牌家具直銷中心成為四川家具邁向更高樓層的臺階。
    據(jù)四川省家具進出口商會常務副會長，秘書長榮煜偉介紹，作為全省第一家四川品牌家具直銷中心，四川省家具進出口商會力求將中心打造成為四川家具在本土的運營核心，使其成為四川家具輻射全國的堅實基礎。并與杭州開業(yè)的“四川品牌家具直銷中心” 建成兩個標桿，一東一西，為日后“四川品牌家具直銷中心”遍地開花做出榜樣。
    他表示，四川品牌家具直銷中心落成后，對四川家具企業(yè)最明顯的影響體現(xiàn)在將散落的各地家具制造企業(yè)整合在一起，通過統(tǒng)一管理，統(tǒng)一宣傳，統(tǒng)一包裝，著力提升四川家具的品牌形象，以聚合效應贏得市場。借鑒成功的商業(yè)模式，家具產業(yè)鏈與商業(yè)地產相結合的大膽創(chuàng)新，將帶來成都家具產業(yè)的又一大革新。
    產業(yè)鏈+商業(yè)地產 催生出全新的商業(yè)模式
    成都家具產業(yè)園作為市政府十大產業(yè)項目之一，按照成都發(fā)展規(guī)劃的“112”戰(zhàn)略，將作為成都家具產業(yè)發(fā)展核心區(qū)和產業(yè)高端發(fā)展的示范區(qū)。截止2009年，第一期項目開發(fā)完畢，65家家具企業(yè)及配套企業(yè)入駐投產，其中不乏好風景、好迪、帝標等支柱企業(yè)以及新港海綿等原輔材料企業(yè)。按計劃，家具產業(yè)園的項目將于2013年全部竣工，屆時，將有數(shù)百家企業(yè)入駐其中，囊括了原輔材料生產，機械制造、家具生產、家居銷售，物流倉儲、企業(yè)營銷、技能培訓，休閑娛樂等與家具產業(yè)有關的上下游產業(yè)將會出現(xiàn)聚集，一條完整的產業(yè)鏈將在6平方公里的土地上形成。
    國務院國有資產管理委員會常務副主任王浩然教授認為，產業(yè)商業(yè)的整合是未來經濟發(fā)展的必然趨勢，成都家具產業(yè)園的運作模式走在了經濟發(fā)展的前端。這一領先注定為成都家具產業(yè)園獲得了可持續(xù)增長的多贏局面。
    規(guī)模效應激發(fā)產業(yè)升級 千億年產值推動經濟
    從2001年開始，《成都家具產業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃》、《中國西部(新都)家具市場規(guī)劃綱要》等相關規(guī)劃繪制了一幅家具產業(yè)跨時代發(fā)展的藍圖。2006年9月，成都市政府將新都家具工業(yè)集中發(fā)展區(qū)正式命名為“成都家具產業(yè)園”。園區(qū)位于新都區(qū)內新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及斑竹園 鎮(zhèn)相鄰區(qū)域，是新都、彭州、崇州三大家具生產聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里，定位于家具產業(yè)生產制造基地和居家用品商貿物流集散地。
    根據(jù)《成都市家具產業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃(2008-2017年)》，成都家具產業(yè)將在空間上實施“一核心一基地兩點”的“112”戰(zhàn)略發(fā)展格局，其中的“一核心”，就是以新都區(qū)為家具產業(yè)集群發(fā)展核心區(qū)，而成都家具產業(yè)園，則是產業(yè)發(fā)展核心載體。
    2007年，成都家具產業(yè)園區(qū)進入全面建設階段。截至2009年，園區(qū)已有好風景、三葉、好迪家私、金億、陽光林森、帝標家私等60余戶知名家具及配套企業(yè)入駐投產，年產值達50億元；二期家具材料市場簽約入駐企業(yè)16戶，預計總投資20億元，首家入駐的好迪家居材料市場已正式開業(yè)。三期全球家具建材CBD中心，已分別與南方香江、北京德中潤、聚森集團等10家企業(yè)簽訂投資協(xié)議，所有10個項目，將于7月全面動工，總建筑規(guī)模500萬㎡，預計2013年全部建成。
    據(jù)悉，園區(qū)總投資120億元，全部建成后，可實現(xiàn)年交易額1000億元以上，解決就業(yè)10萬人，成為“西部第一，國內一流”的中國家具產業(yè)配套服務最為齊全的產銷基地， 一個真正的產業(yè)集群。以廣東樂從為例，自實施產業(yè)商業(yè)模式以來，樂從商鋪租金和交易額成幾何倍數(shù)增長。截至2009年，樂從年交易額從2001年的27億元激增至3000億元；毋庸置疑，成都家具產業(yè)園建成后，將發(fā)揮起聚集效應的重要作用。
    工商管理博士、清華大學EMBA客座教授李奕廷表示，四川家具想要真正實現(xiàn)產業(yè)升級，完整的產業(yè)鏈是基礎，長遠的眼光是保證。四川家具已經扭轉了各自為政的混戰(zhàn)局面，完整的家居產業(yè)鏈已經初步形成，現(xiàn)在需要的是足夠的自信。
    坐擁6平方公里的產業(yè)園，就是四川家具自信的源泉。如此大體量的產業(yè)園，讓廣東、華東地區(qū)，甚至海外的優(yōu)質企業(yè)紛紛將其作為產業(yè)轉移的承接地，攜帶資金和先進技術、管理理念來到新都，尋找新的發(fā)展平臺。
    而四川家具則可以借鑒這些先進的理念，結合自身特點，內化為適合四川家具產業(yè)的理論，走出一條“有四川特色的”家具產業(yè)轉型升級之路。