2012春季房交會(huì)的特點(diǎn)盤(pán)點(diǎn)

       房市的春交會(huì)已經(jīng)漸漸收尾，各地的房市也越來(lái)越人性化，規(guī)范化。那么2012的春季房交會(huì)主要表現(xiàn)出，什么特點(diǎn)呢？下面我們一起來(lái)盤(pán)點(diǎn)下。

　　1 人氣：這個(gè)時(shí)刻熱正好

　　天氣漸熱的5月，正處于樓市的上升期，在“金三銀四”成色不足的背景下，“紅五月”越發(fā)顯得名副其實(shí)，火熱的天氣與向暖的樓市交相輝映，解封了購(gòu)房者在一季度“冰凍”的置業(yè)之心。

　　隨著信貸政策逐步松綁，在這漫長(zhǎng)的市場(chǎng)博弈中，開(kāi)發(fā)企業(yè)也開(kāi)始調(diào)整思路，大幅度加推優(yōu)惠房源，重新激勵(lì)起剛需置業(yè)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，以求在年中時(shí)段實(shí)現(xiàn)跑量。從4月以來(lái)商品房日交易量快速攀升的趨勢(shì)，不難發(fā)現(xiàn)樓市正在快速回籠人氣，剛需開(kāi)始重新入市抄底。

　　從春交會(huì)參展大盤(pán)近期活動(dòng)來(lái)看，各售樓處也見(jiàn)證了從“門(mén)可羅雀”到“車水馬龍”的人氣轉(zhuǎn)換，日前二期推盤(pán)的宜化·山語(yǔ)城，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出538套房源，卻吸引了大約2000人到場(chǎng)；搶先進(jìn)駐春交會(huì)的部分樓盤(pán)，在昨日也獲得十分可觀的客戶儲(chǔ)備。

　　2 展會(huì)：人性化+集約化+規(guī)范化

　　作為反映市場(chǎng)的一面鏡子，與往年的房交會(huì)相比，今年春交會(huì)參展項(xiàng)目的數(shù)量有一定幅度增長(zhǎng)，參展房企和項(xiàng)目均是以品牌房企、品牌項(xiàng)目為主，并且多數(shù)房企按時(shí)按量推出了幅度空前的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，不僅使展會(huì)更加規(guī)范，也體現(xiàn)了樓市恢復(fù)期讓利于民的企業(yè)責(zé)任感。

　　參展房企在展臺(tái)設(shè)計(jì)上的特色，讓展會(huì)商業(yè)化的背后蘊(yùn)藏著濃郁的人性色彩，多數(shù)房企的展位都經(jīng)過(guò)精心施工，具有強(qiáng)烈的藝術(shù)性。初現(xiàn)鳥(niǎo)巢造型輪廓的香山·福久源、東南亞風(fēng)情設(shè)計(jì)的錦繡華俯，在施工階段就引來(lái)眾多市民圍觀，展位也成為眾口皆碑的藝術(shù)品。

　　參展項(xiàng)目上城東和城北市場(chǎng)正在快速高度集約化，占據(jù)參展項(xiàng)目總量的半壁江山，熱點(diǎn)區(qū)域參展樓盤(pán)在建筑品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境和配套物業(yè)上的高標(biāo)準(zhǔn)追求，對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、行業(yè)生態(tài)等戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變有巨大的指導(dǎo)性意義。

　　3 房?jī)r(jià)：中等價(jià)位唱主角

　　房交會(huì)是樓市晴雨表，樓市的冷暖變化，都能透過(guò)房交會(huì)看出端倪和預(yù)兆，尤其是購(gòu)房者最為關(guān)注的房?jī)r(jià)，在本次春交會(huì)上體現(xiàn)得淋漓盡致，“4”字頭的中等價(jià)位成為樓市的主角，高性價(jià)比產(chǎn)品主導(dǎo)春交會(huì)。

　　去年7月宜昌出臺(tái)“限價(jià)”政策以來(lái)，持續(xù)快速攀升的宜昌房?jī)r(jià)開(kāi)始理性回歸，綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，盡管在建筑質(zhì)量、現(xiàn)房銷售等硬件上，今年推出的新房品質(zhì)要高于去年，但房?jī)r(jià)卻依舊維持在去年四季度的水平，價(jià)值與價(jià)格的反差效應(yīng)越來(lái)越明顯。

　　從樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，高舉“4”字頭旗幟的城東和城北區(qū)域，升值潛力毋庸置疑，房?jī)r(jià)還有很大提升空間，因此對(duì)即將在春交會(huì)期間出手的人來(lái)說(shuō)，“4”字頭的中等價(jià)位在多數(shù)置業(yè)者的承受范圍之內(nèi)，搶在“限價(jià)”松綁之前出手，是最明智的購(gòu)房選擇。

　　4 促銷：房企大打優(yōu)惠牌

　　181套精品特價(jià)房，這是歷屆房交會(huì)優(yōu)惠幅度之最，也是本次春交會(huì)給購(gòu)房者送上的一份堪稱“驚艷”的大禮，更是宜昌眾多參展房企提振市場(chǎng)信心的一次壯舉，大批量的特價(jià)房源，為經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠雄厚的剛需群，提供了安家置業(yè)的良機(jī)。

　　與以往花樣繁多的優(yōu)惠相比，特價(jià)房的優(yōu)惠無(wú)疑更加直接，也最能打動(dòng)置業(yè)者的心。據(jù)了解，多數(shù)特價(jià)房的優(yōu)惠幅度在2萬(wàn)元至4萬(wàn)元之間，每家樓盤(pán)推出的特價(jià)房從幾套到幾十套不等，其中僅錦繡星城一家就推出了20套總價(jià)40萬(wàn)元起的特價(jià)房。

　　除特價(jià)房?jī)?yōu)惠外，春交會(huì)上還推出多種個(gè)性化的優(yōu)惠政策，加碼了春交會(huì)的優(yōu)惠力度。既有港澳游、新馬泰游等以旅游帶動(dòng)銷售的活動(dòng)，也有認(rèn)籌定金抵房款的減免活動(dòng)，還有預(yù)定房源送大禮的回饋活動(dòng)，在春交會(huì)上奏響了多重優(yōu)惠的購(gòu)房暢想曲。