2009年夏季房交會(huì)人氣明顯回升，重回2007年

【好展會(huì)網(wǎng)  房交會(huì)專(zhuān)題】 <p>24日房產(chǎn)會(huì)展廳仿佛有種重回2007年的感覺(jué)，氣氛還是那么火，但房子已不是當(dāng)年的白菜價(jià)。看得上眼的房子，起碼得1.2萬(wàn)元/平方米超過(guò)了當(dāng)年的星海國(guó)寶價(jià)。</p> <p>　　便宜的房子只在南關(guān)嶺、泉水</p> <p><br /><br />　　參展的81個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中，市內(nèi)四區(qū)的房子，沒(méi)有一個(gè)起價(jià)在5000元/平方米以下。</p> <p><br /><br />　　泉水龍畔金泉二期，起價(jià)報(bào)出5070元，最高價(jià)報(bào)出5900元，售樓員稱(chēng)，均價(jià)5500元，正是因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格很優(yōu)惠，僅僅一上午，就發(fā)出了四五趟看房車(chē)。據(jù)稱(chēng)，春季房交會(huì)該樓盤(pán)每平方米給予買(mǎi)房者200元的優(yōu)惠，而夏季房交會(huì)，因?yàn)榉孔淤u(mài)得特別好，優(yōu)惠降到了每平方米100元。同樣位于泉水居住區(qū)的楓丹麗城（查看地圖），均價(jià)達(dá)到5800元/平方米左右。</p> <p><br /><br />　　位于南關(guān)嶺的南嶺花園（查看地圖），均價(jià)達(dá)到5800元/平方米。位于甘南路的運(yùn)達(dá)泊嶺紫郡（查看地圖），均價(jià)達(dá)到5800元/平方米。同樣位于甘南路附近的親親美境（查看地圖），均價(jià)達(dá)到約5500元/平方米。而位于甘井子區(qū)振興路兩側(cè)，東鄰棉花島、西鄰前鹽港的福佳新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)，均價(jià)也已經(jīng)超過(guò)5000元/平方米。</p> <p><br /><br />　　8000元的房子集中在甘井子</p> <p><br /><br />　　幾年前還能在市內(nèi)其他三區(qū)找到的6000元~8000元/平方米的新盤(pán)，目前只能在甘井子區(qū)找到。</p> <p><br /><br />　　南關(guān)嶺、張前路、華東路、金家街、迎客路、西山水庫(kù)、華南廣場(chǎng)等等，這些地段目前擁有相當(dāng)一批新建樓盤(pán)，這些樓盤(pán)中的大多數(shù)雖然地段并非占優(yōu)，但卻精工細(xì)作，以此來(lái)分流部分中低價(jià)位購(gòu)房者。</p> <p><br /><br />　　位于南關(guān)嶺的鵬輝新天居（查看地圖）均價(jià)已達(dá)到6500元/平方米。位于張前路的新星帕爾美娜，多層均價(jià)達(dá)到7800元/平方米。甘區(qū)華東路三道溝停車(chē)場(chǎng)東南側(cè)的長(zhǎng)鷺晶品楓林，均價(jià)達(dá)到6700元/平方米，位于金家街輕軌站的衡逸園（查看地圖），均價(jià)達(dá)到7200元/平方米。位于迎客路的鑫境界（查看地圖）價(jià)格已達(dá)到7300元/平方米。</p> <p><br /><br />　　華南廣場(chǎng)附近的沿海新橙市價(jià)格在7000~9000元/平方米，金家街公園附近的福佳綠都因?yàn)閷W(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，價(jià)格達(dá)到8200元/平方米。</p> <p><br /><br />　　看上眼的基本在1.2萬(wàn)/平方米以上</p> <p><br /><br />　　突破8000元/平方米檔次之后，9000元~10000元/平方米價(jià)位的樓盤(pán)參展數(shù)量很少。包括機(jī)場(chǎng)附近橄欖季（查看地圖）、馬欄廣場(chǎng)附近觀山滿(mǎn)庭芳（查看地圖）等非傳統(tǒng)核心區(qū)域的精耕樓盤(pán)，目前定價(jià)都在這個(gè)范圍區(qū)間。</p> <p><br /><br />　　真正符合大連人傳統(tǒng)居住觀念的核心居住區(qū)的新盤(pán)，目前均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了1.2萬(wàn)/平方米，這類(lèi)樓盤(pán)目前定價(jià)大多在1.2萬(wàn)~1.4萬(wàn)/平方米之間。這部分最符合大連人心中居住區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)位于魯迅路、五一廣場(chǎng)、秀月街、星海灣等城市核心區(qū)域，這些老大連人的集中居住區(qū)域因?yàn)榻煌ǚ奖?、配套完善、地理環(huán)境優(yōu)越等一直是購(gòu)房置業(yè)的首選地段。這類(lèi)區(qū)域樓盤(pán)的均價(jià)已達(dá)到1.2萬(wàn)~1.4萬(wàn)/平方米。</p> <p><br /><br />　　在本屆房交會(huì)上，能夠讓人一眼看中的樓盤(pán)非此類(lèi)樓盤(pán)莫屬。包括中山區(qū)捷山街附近的捷山觀海（查看地圖）、中山區(qū)秀月街附近的明秀山莊（查看地圖）和卡納意鄉(xiāng)（查看地圖）、中山區(qū)魯迅路附近的泛華領(lǐng)城（查看地圖）、西崗區(qū)黃河路附近的遠(yuǎn)洋風(fēng)景（查看地圖）等。這些樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)超出了2002年前后銷(xiāo)售的天價(jià)高檔樓盤(pán)星海國(guó)寶，令絕大多數(shù)工薪階層望塵莫及。<br /> </p>
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